Compraventa y cierre
Cierre de Buque
Una lista coordinada de documentos, fondos, entrega y trámites registrales específicos de la operación.
Por MarineClose Editorial Team · Revisado por MarineClose Editorial Review
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Un buen cierre es un intercambio coordinado, no solo una transferencia bancaria. Las partes deben acordar una lista de verificación por escrito que vincule cada condición con un documento, persona responsable e instrucción de liberación.
Acuerden en el contrato de compra y las instrucciones de cierre cuándo se transmiten propiedad, posesión y riesgo; no tienen que ocurrir a la vez. La asesoría jurídica y el agente documental o de cierre deben determinar la secuencia de presentación/inscripción y las pruebas necesarias antes de liberar fondos o documentos; después confirmen las inscripciones pendientes.
Antes de la llamada de liberación
Confirme las partes, autoridad, fondos, diligencia del título, seguro, liberaciones, estado de entrega y estados finales. Resuelva discrepancias en nombres de cuenta e instrucciones mediante contactos verificados independientemente, no solo un cambio de correo electrónico.
Prepare la factura de venta, liberaciones hipotecarias, certificado de aceptación o entrega, solicitudes de registro, instrucciones del corredor y un estado de cierre firmado.
Entregar, registrar y archivar
La secuencia de liberación debe indicar cuándo se desembolsan los fondos, cuándo se liberan los documentos firmados y cuándo se transfiere posesión y riesgo. Registre quién autorizó cada acción.
Complete los trámites registrales pendientes y actualice los registros de seguro y operación según las instrucciones acordadas y la secuencia confirmada por el abogado y el agente documental o de cierre. Entregue a las partes un expediente organizado y confirme las obligaciones que subsistan tras la entrega.
Lista de verificación para compradores
- Use una lista de verificación de cierre basada en responsabilidades.
- Verifique las instrucciones de transferencia bancaria de forma independiente.
- Confirme todas las condiciones, liberaciones y firmas.
- Documente el orden de liberación de fondos, documentos y posesión.
- Complete los trámites pendientes según las instrucciones acordadas, confirme su finalización y archive el expediente.
Lleve el plan a un flujo de trabajo controlado
Comparta un resumen de búsqueda o cree una transacción y coordine partes, documentos, diligencia y hitos de cierre.
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